Comprendre le relevé individuel de répartition des charges ?

Les différents postes de charges locatives

La liste ci-dessous reprend les postes de charges les plus courants.

Seules les catégories de dépenses nécessaires au fonctionnement de votre immeuble et de votre logement figurent sur votre relevé. Certaines rubriques ci-dessous peuvent donc ne pas vous concerner, tandis que d’autres pourront apparaître sur votre relevé.

• Taxe ordures ménagères : taxe ou redevance facturée par les collectivités pour la collecte et le traitement des déchets.
• Eau froide : volume d’eau total que votre famille a consommé.
• Chauffage eau : énergie consommée pour chauffer l’eau (dans le cadre d’une installation collective).
• Chauffage : énergie consommée pour le chauffage, frais d’entretien et d’exploitation.
• Charges communes : correspond au fonctionnement et à l’entretien des équipements communs, en particulier :
  • Espaces verts : tonte, taille des haies…
  • EDF communs : éclairage des parties communes, alimentation électrique de l’ascenseur, de la ventilation,…
    
  • Entretien VMC : entretien de l’équipement collectif de ventilation et visite annuelle dans les logements.
    
  • Hygiène sécurité : désinsectisation parties communes et privatives, désinfection des locaux poubelles.
    
  • Entretien communs : prestations et produits pour le nettoyage, par les agents d’Habitat 25 ou un prestataire, des escaliers, du hall et des parties communes.
• Locat compt eau : location et entretien de vos compteurs d’eau, relevé des index…

À quoi correspond la colonne "mode de répartition" ?

Le "mode de répartition" est une base de calcul (surface, consommation réelle…) qui permet de répartir les dépenses totales selon :

• la surface habitable du logement,
• la surface chauffée
• le nombre de jours de chauffe,
• le nombre de mois de présence dans le logement,
• la consommation en eau, chauffage ou électricité (relevé des index).

À quoi correspond la colonne "dépenses à répartir" ?

La colonne "dépenses à répartir" correspond à la dépense totale pour une entrée, un bâtiment ou un groupe d’immeubles.

À quoi correspond la colonne "niveau de répartition" ?

La colonne "niveau de répartition" définit l’ensemble des logements entre lesquels sont réparties les dépenses selon le mode de répartition. Il peut s’agir de l'ensemble des logements de votre entrée ou de votre bâtiment par exemple.

Comprendre les colonnes "tantièmes totaux / vos tantièmes / votre quote-part" ?

Votre quote-part indique les dépenses à votre charge pour l’année. Ces dépenses sont calculées en fonction de vos tantièmes (votre part) et des tantièmes (des parts) totaux de l’entrée, de l’immeuble ou du groupe.

Comprendre les colonnes "vos provisions / votre solde" ?

Vos provisions indiquent la somme déjà prélevée par Habitat 25 pour les provisions de charges.

Votre solde indique la différence entre les provisions que vous avez déjà versées et votre quote-part.